Räkna på räntan 2023

Visste du att en liten skillnad i bolåneräntan kan påverka dina månatliga kostnader betydligt när du köper eller äger en bostad? Att förstå hur man räknar på olika räntan 2023 är en viktig del av att göra smarta beslut när det gäller ditt bostadslån.

Din Ekonomi

Använd ränteräknaren för att direkt få reda på vad räntan blir i kr/månad

Räkna på räntehöjning

När du tar ett bolån är det viktigt att inte bara tänka på den nuvarande räntan utan även hur en eventuell räntehöjning (eller sänkning) kan påverka din ekonomi. Om det inte är din ekonomi kan du kolla calbo:s sida om bostadsrättföreningars ränta. För att kunna räkna på detta är det klokt att utgå ifrån den nuvarande bolåneräntan hos din bank eller hos en bank du överväger att låna av. Bankernas kostnader, särskilt för korta räntor, påverkas starkt av Riksbankens styrränta. Det är svårt att förutsäga hur räntorna kommer att förändras i framtiden, men du kan använda den senaste penningpolitiska rapporten för att få en bättre förståelse för hur situationen kan utvecklas.

Notera att styrräntan är lägre än du kan låna till bolånet. Detta för att banken kan ha något högre upplåningskostnader än styrräntan, ska generera vinst, hantera risken att du inte betalar, täcka kostnaderna för administation m.m. Men med hjälp av vad din du kan få för boränta idag och osäkerheten för hur räntan utvecklar sig kan du få en känsla för hur du kan räkna på räntan.

Exempel: Du lånar 4 000 000 kr till 4% ränta ifrån din bank idag.

bolåneränta	3%	4%	5%	6%	7%	8%	9%
årskostnad/12	10 000	13 333	16 667	20 000	23 333	26 667	30 000

Räkna på Fast eller rörlig ränta

Visste du att när du tar ett bolån så kan du välja mellan en fast eller rörlig ränta? Det är viktigt att förstå skillnaderna mellan de två innan du bestämmer vilken typ av ränta som är bäst för dig och din ekonomi. En fast ränta innebär att räntan är bestämd och förblir densamma under hela lånets bindningstid (och du slipper räkna med räntan under bindningstiden), medan en rörlig ränta varierar med styrräntan. Båda alternativen har sina fördelar och nackdelar, och det är viktigt att göra en noggrann avvägning innan du fattar ditt beslut.

Fördelar med fast ränta

• Du slipper oroa dig över räntehöjningar under bindningstiden
• Om räntan går upp tjänar du mycket pengar relativt en rörlig ränta
• Om din budget har små marginaler minskar du risken att du kommer ha svårt att få din budget att gå ihop under bindningstiden

Fördelar med rörlig ränta

• Historiskt har det varit billigare med rörlig ränta relativt fast ränta
• Om räntan går ner tjänar du mycket pengar relativt fast ränta
• Om du byter boende behöver du inte lösa ditt fast lån i förtid hos banken, vilket är mycket dyrt. Ofta dyrare än skillnaden mellan bankens nuvarande rörliga ränta och din fasta ränta under hela kvarvarande bindningstiden