Handpenning som betalas av köparen till säljaren när man ska köpa en ny bostad. Denna betalning är cirka 10 % av bostadsrättens köpeskilling.
Syftet med handpenningen är att ge ett åtagande från köparen att gå igenom köpet av bostadsrätten, samt att ge en viss säkerhet till säljaren att köparen menar allvar med köpet. Om köparen beslutar sig för att inte gå igenom köpet efter att handpenningen har betalats, kan denne förlora handpenningen till säljaren som ersättning för eventuella kostnader eller olägenheter.
Handpenningen hålls vanligtvis på ett depositionskonto tills köpet stängs, då det appliceras mot köpeskillingen för bostadsrätten. Om köpet misslyckas av någon anledning, returneras vanligtvis handpenningen till köparen.
Sammantaget är handpenningen en viktig del av processen för att köpa en bostadsrätt i Sverige, och tjänar till att ge både köpare och säljare en viss försäkran om att transaktionen kommer att gå smidigt.
Vad händer som köparen inte blir godkänd av bostadsrättsföreningen
Om köparen inte godkänns av bostadsrättsföreningen, återlämnas handpenningen till köparen. I sådana fall är säljaren skyldig att returnera handpenningen inom rimlig tid, vanligtvis inom några veckor till en månad.
Det beror på att köp av bostadsrätt är villkorat av köparens godkännande av bostadsrättsföreningen som ansvarar för att fastigheten underhålls och att alla boende följer föreningens regler och föreskrifter. Om köparen inte godkänns kan köpet inte fortsätta och handpenningen returneras till köparen.
Kontantinsats
Kontantinsats och handpenning är olika saker. Kontantinsats avser de pengar som köparen ska lämna till banken vid ansökan om bolån för att finansiera köp av bostadsrätt. Kontantinsatsen är minst 15% av bostadens pris. Generellt sett kan en högre kontantinsats leda till förmånligare lånevillkor, såsom lägre ränta eller kortare återbetalningstid.
Så medan både handpenning och kontantinsats är relaterade till köp av en bostadsrätt är det olika saker. Handpenningen betalas direkt till säljaren som en del av köpeavtalet, medan kontantinsatsen är en deposition som köparen måste lämna till banken för att säkra ett bolån.
Då köparen redan har betalat 10% i handpenning när kontantinsatsen ska betalas betyder det att det bara är 5% av bostadens värde kvar att betala in innan man får tillträde att komma upp i kontantinsatsbeloppet. Så man använder handpenningen som en del av kontantinsatsen.
Hur stor blir Handpenningen och Kontantinsatsen
Om du köper en bostadsrätt för 1 000 000 SEK blir handpenningen 100 000 och kontantinsatsen 150 000, eller 50 000 extra efter handpenningen är betald.
Lämna ett svar