Introduktion
Webappen Bokostnad har som syfte att hjälpa personer som köper bostäder att förstå de totala kostnaderna för att äga en bostad genom att göra en boendekalkyl. Genom att använda statistiska medelvärden och användarens angivna parametrar ger appen en översiktlig bild av kostnaderna och hjälper till att undvika att missa dolda utgifter. Det gör också att man enkelt kan anpassa den ifrån den enklast möjliga bokostnads kalkylatorn med 0 input till den mest avancerade med 18+ olika inställningar och 65536+ möjliga kalkylator kombinationer. Kostnaderna uppdateras i realtid när användaren ändrar någon parameter.
Användargränssnitt och navigering
Webappen har en appbar där användaren kan välja mellan att räkna på en bostadsrätt eller en villa (småhus). Under appbaren finns en meny för inmatning av parametrar och resten av ytan utgörs av en instrumentpanel (dashboard) som visar kostnaderna i översiktlig form.
Instrumentpanelen
Instrumentpanelen visar en översikt över kostnaderna för att äga en bostad baserat på de angivna parametrarna.
Munkdiagram
Ett munkdiagram visas med kostnaderna sorterade i medurs riktning, ordnade från störst till minst. Följande kostnader visas:
- Ränta i kr: Beräknas som (Pris + eventuell Lagfartsavgift- Insats )*Ränta/12
- Amortering
- Bostadsrättsavgift
- El
- Vatten
- Sopor
- Hemförsäkring
- Transport
- Parkering
- Övriga kostnader
Total månadskostnad
En vy visar den totala månadskostnaden för att äga bostaden. Dessutom visas månadskostnaden efter ränteavdrag samt hur mycket budgetmarginalen påverkas av bostaden. Datumet visas för att tydliggöra att siffrorna i panelen avser dagens datum.
Räntekostnadsförändring
Denna tabell illustrerar hur räntekostnaderna kan förändras om räntan går upp. Observera att det bara inkluderar en omedelbar förändring och inte påverkan av räntekostnader för lån där den fasta räntan inte har löpt ut.
Kostnadsutveckling över tid
Kostnadsutvecklingsvyn presenterar kostnadsutvecklingen över tid med hänsyn till amorteringar, förändringar i räntan enligt Riksbankens räntebana samt utgången av bostadsrättsföreningens lån med fast ränta. Grafen visar månadskostnaden över en tidsperiod på fem år, med månadsintervall från dagens datum.
Inmatningsmenyn
Inmatningsmenyn består av fyra parametrargrupper: Bostad, Räntor, Personligt och Övriga utgifter. Varje grupp innehåller specifika parametrar som påverkar boendekalkylen. När användaren trycker på en grupp i menyn, visas dess parametrar som textfältinputs. Användaren kan expandera och kollapsa grupperna genom att trycka på motsvarande ikoner.
Bostad
- Bostadens Pris: Anger priset på bostaden. Om inget värde anges, används medelpriset för en villa eller en bostadsrätt som standardvärde.
- Lagfart: Endast synlig vid beräkning av en villa. Anger kostnaden för lagfart. Om inget värde anges, beräknas det som 36% av villans pris eller 0 för en bostadsrätt.
- Insats: Anger storleken på insatsen. Om inget värde anges, används det lagstadgade kravet på 15% av priset plus eventuella lagfartsavgifter.
- Amortering: Anger storleken på amorteringen. Om inget värde anges, beräknas det baserat på årsinkomst och lånet.
Räntor
- Ränta: Anger den aktuella räntan i procent för det lån som används vid bostadsköpet. Om inget värde anges, används 4% som standardvärde.
- Bostadsrättsföreningens lån: En lista över bostadsrättsföreningens lån. Varje lån har parametrar som lånets storlek, utgångsdatum för räntan och räntesats. Användaren kan lägga till och ta bort lån från listan.
Personligt
- Inkomst innan skatt: Anger den totala inkomsten innan skatt för alla som köper bostaden tillsammans. Om inget värde anges, används 33 200 kr som standardvärde.
- Marginal: Anger budgetmarginalen för de som köper bostaden. Om inget värde anges, används 0 som standardvärde.
Övriga utgifter
- El: Anger kostnaden för el. Om inget värde anges och användaren räknar på en villa, används 6 000 kr, annars används 500 kr som standardvärde.
- Vatten: Anger kostnaden för vatten. Om inget värde anges och användaren räknar på en villa, används 300 kr, annars används 0 kr som standardvärde.
- Sopor: Anger kostnaden för sophämtning. Om inget värde anges och användaren räknar på en villa, används 400 kr, annars används 0 kr som standardvärde.
- Hemförsäkring: Anger kostnaden för hemförsäkring. Om inget värde anges, används 500 kr som standardvärde.
- Transport: Anger kostnaden för transport. Om inget värde anges, används 1 000 kr som standardvärde.
- Parkering: Anger kostnaden för parkering. Om inget värde anges och användaren räknar på en villa, används 0 kr, annars används 500 kr som standardvärde.
- Övriga utgifter: En lista där användaren kan lägga till ytterligare utgifter och deras månadskostnader.